Autor: Lee Polevoi | 7 de agosto de 2024

Prevenir los daños causados por los animales en un techo comercial debería ser una de las tareas prioritarias de todo empresario y de todo contratista de techado. Los problemas derivados de los daños causados por las ardillas (así como por otros animales urbanos) pueden afectar considerablemente la integridad de un techo. Además, provocan roturas y desgastes antiestéticos que, para los clientes, pueden transmitir una imagen de desuso y falta de mantenimiento adecuado.

En general, las mismas “plagas” que afectan a las estructuras de los propietarios de viviendas también se aprovechan de los techos comerciales. El daño causado por las ardillas es solo un desafío evidente. También hay que evitar que otros animales, desde ratas, mapaches y avispas hasta murciélagos, palomas, cuervos y gorriones, causen daños en los techos comerciales.

Los animales en busca de comida y refugio pueden dejar arañazos y otros daños en las tejas, las canaletas y los materiales del techo en general. Además, los excrementos ácidos de los pájaros deterioran el techo en el transcurso del tiempo, mientras que las ardillas y los mapaches suelen romper la madera y el asfalto.

A continuación, se explica de qué manera los contratistas pueden abordar estas preocupaciones de los clientes comerciales.

Recomendar inspecciones dos veces al año

Como socio de confianza en la integridad permanente de un techo comercial, es vital hacer hincapié en la importancia del mantenimiento y la inspección programados con regularidad. Los clientes confían en que usted sea proactivo a la hora de identificar daños causados por animales y otros indicadores de la presencia indeseada de una criatura en sus techos.

El consenso general entre los contratistas de techado es realizar inspecciones de un techo comercial al menos dos veces al año. Esto aumenta enormemente las probabilidades de detectar un pequeño problema y evitar que crezca, porque un problema grande le costará al cliente más tiempo y dinero del necesario.

Asegúrese de que estas inspecciones bianuales sean lo más exhaustivas posible. Busque grietas u orificios causados por animales errantes y daños en aleros, sofitos, ventilaciones a dos aguas y los bordes del techo. ¿Qué busca? Los signos de la presencia de un animal van desde la orina y los excrementos hasta las huellas, los nidos y los indicios de mordeduras en los materiales del techo.

A usted le corresponde explicar estas situaciones adversas a los clientes comerciales, para que comprendan el valor de estas inspecciones.

Hacer hincapié en la prevención

La mejor estrategia para evitar los daños causados por los animales es la prevención. Estos dos pasos clave pueden ayudar a mantener a los animales lejos de la azotea de una estructura y evitar una reparación de daños más costosa en el futuro:

1. Eliminar el acceso al techo. Como ocurre con las estructuras de los propietarios de viviendas, los animales pueden acceder a los techos comerciales desde los árboles y otros follajes vecinos. Recomiende a los clientes que les pidan a sus cuadrillas responsables de las tareas de jardinería que poden las ramas que sobresalgan.
2. Mantener alejados a los factores que atraen a los animales. Los clientes comerciales deben tener especial cuidado en mantener una distancia física entre su edificio y los contenedores de basura, los comederos de pájaros, las fuentes de agua y cualquier otro elemento que pueda atraer el interés de un animal. Los aspersores sensibles al movimiento también sirven para alejar a las ardillas de flores, jardines y otras posibles fuentes de alimento.

Al reducir o eliminar el acceso, los contratistas pueden ayudar a garantizar que las azoteas comerciales tengan muchas menos probabilidades de sufrir daños causados por animales.

Medidas de protección que los techadores pueden tomar

Otro factor clave para evitar que los animales dañen los techos comerciales es tomar medidas de protección.

• Crear obstáculos en la entrada. La mayoría de los posibles “puntos de entrada” de animales (chimeneas, ventilación de techo, etc.) pueden bloquearse con tapajuntas metálicos. Los materiales de los tapajuntas, como el aluminio y el acero galvanizado, son lo suficientemente duraderos como para proteger de las inclemencias del tiempo y mantener alejados a los animales. Las mallas metálicas y otras pantallas protectoras son alternativas útiles.
• Elegir protecciones para el techo.Las protecciones de techos y canaletas constituyen otra barrera eficaz contra los daños causados por los animales. Los protectores de canaletas son útiles para mantener las canaletas libres de excrementos de animales u otros residuos no deseados.
• Reparar y volver a sellar las tejas.Las tejas agrietadas o deterioradas por la intemperie ofrecen un acceso tentador a ardillas, ratas y otros animales. Advierta a los clientes de la necesidad de reparar y volver a sellar inmediatamente las tejas rotas para evitar las entradas no deseadas.

Otra estrategia eficaz es, ante todo, disuadir a los pájaros, las ardillas y otros animales de acercarse a un techo comercial. Los propietarios de empresas podrían considerar el uso de lo siguiente:

• Dispositivos que hacen ruido y luces intermitentes
• Repelentes químicos
• Cercado de la propiedad comercial
• Mallas y picos para pájaros

Aunque es posible que estas medidas de precaución no sean la responsabilidad del contratista de techado, sus clientes agradecerán todos los consejos útiles que usted pueda darles.

Por último, si los daños causados por los animales preocupan a los clientes, puede recomendar materiales para techos conocidos tanto por su durabilidad como por su utilidad como barreras de entrada. Entre estos materiales, se encuentran las tejas de losa, los techos de metal y las tejas de concreto, que impiden a los animales entrar y hacer nidos en el techo. Al mismo tiempo, estos materiales pueden resultar atractivos, lo cual es otro elemento útil para las empresas y sus clientes.

Los contratistas de techado que ayudan a prevenir los daños causados por los animales en los techos probablemente inspiren mayor confianza entre sus clientes comerciales.