Errores frecuentes en la instalación de techos que debe evitar cuando trabaje en su casa
Autor: Dan Stout | 25 de julio de 2023
¿Está considerando encargarse usted mismo de la instalación o reparación de su techo? Si bien es absolutamente posible para un propietario de vivienda instalar o reparar su techo, es importante tomar muchas precauciones para evitar el tipo de errores que pueden convertir su techo en un desastre. Es fundamental investigar y tomar las precauciones necesarias para no terminar con un techo más dañado que cuando empezó. En definitiva, podría decidir que tiene más sentido contratar a un profesional en lugar hacerlo usted mismo.
Estos son algunos de los errores de techado más comunes que cometen los techadores sin experiencia.
Reutilizar tapajuntas viejos
Muchos propietarios de vivienda optan por el bricolaje para sus reparaciones de techos porque quieren ahorrar dinero. Puesto que están decididos a ahorrar dinero, es natural que busquen maneras de ahorrar también en los costos de materiales. Como resultado, muchos aficionados al bricolaje deciden reutilizar los tapajuntas en lugar de comprar reemplazos.
Lamentablemente, el daño a largo plazo causado por la reutilización de los tapajuntas (aunque no parezcan dañados) supera en gran medida los ahorros a corto plazo. Los tapajuntas reutilizados suelen tener agujeros de clavos y bordes irregulares donde el tapajuntas se dobló y torció al retirarlo y volver a instalarlo. Estas fallas permiten que el agua entre fácilmente a su hogar.
Esta inquietud no será un problema si trabaja con un profesional. Un contratista no lo pensará dos veces antes de colocar material nuevo en un techo porque compra a granel, y comprende que usar materiales nuevos hará que el trabajo avance más rápido y reducirá las probabilidades de un reclamo.
Patrón de clavos incorrecto
Todos los materiales de techado tienen requisitos específicos respecto de la manera de sujetarlo. En tanto los techadores profesionales tienen estos patrones de clavos grabados en su memoria muscular, los propietarios de viviendas deben aprenderlos desde cero.
El error más frecuente en relación con los patrones de clavos es ponerlos en una posición demasiado alta en la teja. Si un techo se solapa y clava correctamente, todas las tejas se sujetan mediante una fila de clavos que pasa por el centro y (cuando se instala la siguiente fila) una segunda fila de clavos que pasa por la parte superior. El resultado es que cada teja queda firme sujetada por dos filas de clavos, sin que queden visibles las cabezas.
Los clavos colocados en un patrón incorrecto pueden hacer que las tejas se curven o se suelten con el viento. Aún peor, un patrón de clavos incorrecto suele invalidar la garantía de las tejas, lo que significa que deberá pagar de su bolsillo por cualquier daño que se produzca.
Olvidar la hilada inicial
Una hilada inicial es una franja de asfalto plana y rectangular que se coloca debajo de la primera fila de un techo de tejas, a lo largo de los aleros. No es difícil de instalar, pero muchos aficionados al bricolaje omiten este paso por completo.
Las hiladas iniciales proporcionan un nivel de base para esa primera fila de tejas y también ayudan a proteger contra el daño causado por el viento. Pero su propósito principal es evitar la filtración de agua.
Todas las tejas hacen tope contra las tejas de ambos lados, lo que crea una unión por la que puede filtrarse agua. Esto no es un problema en la zona superior del techo, puesto que toda el agua que entre por la unión caerá sobre el cuerpo sólido de la teja de abajo y continuará cayendo por el techo. Pero las tejas de los aleros no tienen esa capa de protección. La hilada inicial es clave para que esa última gota de agua caiga lejos de la casa.
No instalar una cenefa lateral
Una cenefa lateral es una tira metálica en ángulo que se proyecta desde el techo y permite que la escorrentía caiga lejos de la casa en lugar de volver a entrar a la cobertura. También ayuda a defender contra los insectos y las acumulaciones de hielo. Las cenefas laterales son obligatorias para los techos de asfalto desde 2012, según la normativa IRC R905.2.8.5.
Claro está que la cenefa lateral no solo debe instalarse, sino que también debe instalarse correctamente. El error más frecuente que se comete durante la instalación es el espaciado incorrecto, dejando una brecha insuficiente entre la cenefa lateral y la fascia o un solapado insuficiente en el techo, o una instalación incorrecta en relación con cualquier membrana de protección contra el hielo (esto depende de las instrucciones de instalación del fabricante).
No retirar las tejas viejas
En muchas zonas, es aceptable que las casas tengan dos capas de tejas asfálticas (con frecuencia llamado “sobretechado”). Pero, al igual que en muchos aspectos de la vida, que algo sea posible no significa que sea bueno.
Consulte siempre la normativa del lugar donde vive; en algunos municipios, los sobretechados son ilegales. Además, cubrir un techo viejo sin reparar los problemas subyacentes simplemente retrasa lo inevitable. Todavía necesitará hacer esas reparaciones, pero ahora será el doble de trabajo. Además, es posible que los techos que tienen debilidades estructurales no puedan resistir el doble del peso que sostienen. Si tiene preguntas sobre la capacidad de su techo para sostener otra capa de tejas, consulte con un experto.
Hilar las tejas arquitectónicas
“Hilar” un techo hace referencia a la instalación de tejas una fila completa a la vez, de los aleros a la cumbrera. Por el contrario, en un “techo escalonado” se coloca la primera fila de tejas, luego una parte de la segunda, una parte más pequeña de la tercera y así sucesivamente, lo que crea un patrón que se asemeja a una escalera.
Los techos de tres lengüetas pueden hilarse, mientras que las tejas de diseño o arquitectónicas nunca deben hilarse. Para muchos tipos de tejas, no se recomienda hilarlas porque esto puede hacer que los clavos se coloquen incorrectamente o causar grietas por tensión o color desparejo.
Hay muchísima información sobre la instalación en línea, y eso es excelente. Pero esto también puede hacer que los aficionados al bricolaje lean sobre técnicas de instalación de techos que no se aplican a su techo específico, lo que puede dar lugar a errores con grandes consecuencias. En muchos casos, puede ser más rentable con el tiempo contratar a un profesional para que instale o repare su techo, puesto que tienen más experiencia en el uso de las técnicas y materiales adecuados, y esto le evita tener que rehacer el trabajo incorrecto.
