Autor: Lee Polevoi | 31 de julio de 2023

Pocos propietarios de viviendas son expertos en la reparación de techos, por lo que a veces cometen errores comunes de techado que pueden (y deberían) evitarse. Algunos errores son evidentes. Por ejemplo, nunca es aconsejable hacer un agujero en el techo o clavar tejas nuevas directamente sobre las viejas. Pero, ¿qué pasa con otros malos hábitos de cuidado del techo? Aquí le ofrecemos un vistazo de algunos errores cometidos por propietarios de viviendas con las mejores intenciones, y cómo evitarlos.

Descuidar la limpieza del techo y las canaletas

La suciedad, hojas y otros desechos no tardan mucho en acumularse en un techo. Muchos propietarios de viviendas no abordan este problema, lo que puede contribuir a que se produzcan filtraciones y daños en el futuro. Un techo que está obstruido con desechos puede generar moho y hongos que desgastan las tejas y pudren la terraza. Si las canaletas están llenas, la casa también puede acumular hielo, ya que la nieve que se derrite se congela luego en la cumbrera cerca del borde del techo, lo que hace que el agua se acumule detrás y se filtre en la vivienda.

La mayoría de los contratistas de techado sugieren que los propietarios de viviendas contraten servicios profesionales de limpieza de techos cada dos o tres años. Preste atención a la acumulación de suciedad o material vegetal, y limpie las canaletas al menos una vez por año, si puede hacerlo de manera segura.

Reparaciones de tejas Do-It-Youself

Los propietarios de viviendas pueden creer que pueden reparar un techo de tejas, pero es fácil cometer errores costosos sin el nivel de experiencia de un contratista. Si los clavos son del tamaño incorrecto (por ejemplo, demasiado pequeños para una sujeción adecuada), las tejas pueden aflojarse y moverse, lo que acelera la necesidad de reparaciones y reemplazos a gran escala.

Los clavos colocados incorrectamente a veces están expuestos a daños por el viento, la humedad y la luz solar, lo que provoca oxidación y corrosión. Es importante que todos los clavos se coloquen debajo de la capa superior de tejas. Un contratista no solo tendrá pistolas de clavos y el conocimiento para reparar correctamente un techo, sino que también tendrá la protección adecuada contra caídas y otros equipos de seguridad, y el conocimiento para usarlos.

Aferrarse a tapajuntas viejos

Los tapajuntas de metal de un techo están diseñados para detener la propagación de la humedad en la casa alrededor de áreas como tragaluces y chimeneas. A veces, los tapajuntas viejos pueden parecer lo suficientemente intactos como para que los contratistas de techado se sientan tentados de reutilizarlos como parte de un proyecto general de reemplazo del techo (o para que los propietarios de viviendas que desean ahorrar pidan la reutilización).

Sin embargo, un tapajuntas debilitado puede provocar filtraciones y problemas de humedad más adelante. Si no está seguro de si durará otra década o más, siempre reemplace el tapajuntas viejo por uno nuevo.

 

Usar el recubrimiento para techo incorrecto

Si el techo de su vivienda no está hecho de una membrana plana como EPDM, probablemente no necesite ningún tipo de recubrimiento para techo. Sin embargo, algunos propietarios de viviendas de todas formas optan por el recubrimiento para techo en lugar de reemplazar el techo. Otros eligen recubrimientos para techo reflectantes y refrigerantes que reducen el consumo de energía.

Sin embargo, un recubrimiento para techo incorrecto puede generar grandes problemas:

• Si el recubrimiento se aplica en una capa demasiado delgada, es posible que no proteja el techo para el que se diseñó.
• Un recubrimiento demasiado grueso puede causar arrugas o ampollas.
• El recubrimiento aplicado en el momento equivocado (por ejemplo, justo antes de una tormenta) puede simplemente desaparecer del techo.
• El uso de recubrimiento acrílico en un techo que ya tiene un problema de agua estancada puede hacer que el recubrimiento se desprenda en láminas grandes.

Siempre analice sus opciones con un contratista de techado antes de hacer cambios en sus materiales de techado.

Elegir el diseño de techo incorrecto

No todos los diseños de techos son ideales para todos los climas. Por ejemplo, los techos a dos aguas a menudo sufren daños significativos en zonas del país donde los vientos fuertes son comunes. Los techos planos, si bien son una opción atractiva y asequible, también es probable que sufran daños por agua más fácilmente que otros diseños. Un techo plano no debería ser su primera opción si vive en una región propensa a fuertes lluvias y nevadas.

Los propietarios de viviendas deben consultar a un contratista de techado profesional para evitar errores comunes de techado. Al asociarse con un profesional, se asegura de que su proyecto de techado dure muchos años.

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