Cómo determinar el costo de reemplazar un techo
Autor: Lee Polevoi | 7 de agosto de 2023?
El costo de reemplazo de un techo puede variar mucho, y depende de varios factores distintos. Por eso es importante que los propietarios de viviendas que están pensando en reemplazar el techo hagan una investigación preliminar y obtengan varios cálculos estimados antes de embarcarse en este proyecto importante.
Descubra cómo se determina el costo de reemplazar un techo y cómo usted puede calcular cuánto puede costarle su techo nuevo.
Los cálculos aproximados comienzan con el precio por pie cuadrado
Hay diversos factores que influyen en el cálculo estimado de reemplazo de techos, según Roofing Calculator. En términos generales, la mayoría de los contratistas manejan un intervalo de entre $4.50 y $7.50 por pie cuadrado para instalar tejas arquitectónicas (conocidas también como tejas “dimensionales”). Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de superficie de techo.
Incluso para un techo de asfalto estándar, el precio de reemplazar su techo dependerá de la marca y el tipo individual de tejas que usted seleccione.La guía de HomeAdvisor 2020 informa que el reemplazo promedio de tejas asfálticas cuesta alrededor de $7,297, pero que las opciones más modestas y de gama más alta pueden impulsar el intervalo completo de $2,000 a $14,000. El costo de un techo nuevo también varía según la región en la usted que viva.
¿En qué se basa el cálculo estimado?
El reemplazo de un techo es un proceso complicado, por lo que los cálculos estimados de los contratistas deben cubrir diversos factores. Un componente clave es el costo de los materiales. Por ejemplo, la pizarra o los mosaicos de alta gama costarán más que las tejas; y es posible que usted deba pagar componentes de repuesto, como los tapajuntas y las canaletas. Su contratista de techado también calculará el costo de la mano de obra, incluidos el tiempo y el esfuerzo para retirar el techo anterior. Por último, se deberá tener en cuenta el reciclaje o el desecho de los materiales de techado anteriores, además de todos los cargos por desecho.
Un techo de difícil acceso también puede ocasionar un recargo. Si los contratistas necesitan equipos especiales para trepar con seguridad o remolcar materiales, el trabajo adicional puede traducirse en costos agregados de equipos y mano de obra.
Cómo obtener presupuestos para su nuevo techo
A fin de reducir el costo de los reemplazos de techos sin recortar gastos, usted debe obtener cálculos estimados de varios contratistas de techado (y, mientras tanto, verificar sus referencias). Evite programar reemplazos de techos a fines del verano o a principios del otoño, cuando los techadores suelen estar más ocupados. Si programa un reemplazo a fines de invierno o durante la primavera, puede obtener una reducción de precios por trabajo fuera de temporada.
También debe tener en cuenta que los materiales de reemplazo más rentables pueden ser distintos a los materiales que tiene en su techo en este momento. Pasar de mosaico a asfalto, o de pizarra a metal, puede ayudar a mantener los costos bajos. Por último, pregúntele a su contratista sobre las opciones de financiamiento para propietarios de viviendas que él ofrece.
Piénselo bien
Tenga precaución respecto de aceptar la cotización de un contratista de techado si esa cotización es mucho más baja en comparación con los importes que piden otros profesionales. Estas cotizaciones bajas pueden provenir de techadores que “están desesperados por trabajar o… trabajan por volumen, con márgenes extremadamente pequeños”, según Roofing Calculator. Pida recomendaciones o busque empresas con afiliaciones sólidas en la industria, que apoyen a contratistas, arquitectos y constructores que son expertos en su sector.
Un experto puede ayudarle a determinar si es posible reparar el techo existente en lugar de reemplazarlo. Un techo en buenas condiciones generales con solo algunas áreas problemáticas específicas quizás requiera reparaciones, en lugar de un reemplazo, siempre y cuando las reparaciones no sean una solución temporaria para un techo que deberá cambiarse por completo a la brevedad.
Cuanto más aprenda sobre los factores involucrados en el costo para reemplazar un techo, mejor preparado estará para considerar el cálculo estimado de un contratista de techado.
