Autor: Amy Freeman | 4 de noviembre de 2019

La vida útil de un techo puede oscilar entre unos años y más de un siglo dependiendo de los materiales de construcción, las condiciones climáticas y el mantenimiento. Si es propietario, en algún momento tendrá que reparar el techo o reemplazarlo por completo. Encontrar al contratista de techado adecuado es el primer paso para asegurarse de que su proyecto avance sin contratiempos.

Sin embargo, no necesariamente debe contratar a la primera persona con la que se cruce que tiene una pistola de clavos. Siga estos consejos clave para encontrar un contratista de techado que haga el mejor trabajo posible con la menor cantidad de drama.

Pedir recomendaciones

Encontrar un buen contratista puede parecerse a buscar un tornillo suelto en el fondo de una caja de herramientas. Los propietarios de viviendas que ya han hecho el trabajo difícil de revisar cuidadosamente las reseñas y buscar un techador por lo general estarán encantados de recomendar a un conocido. Pregunte a amigos, vecinos y familiares que viven en su zona si pueden recomendar a alguien que trabaje bien.

Una vez que tenga algunas recomendaciones de personas que conoce, lea las reseñas en línea de esos contratistas en sitios como Home Advisor. También puede visitar el sitio de Better Business Bureau para ver si hay alguna queja sobre su trabajo.

Comprobar las licencias

Analice en profundidad su lista de posibles contratistas para asegurarse de que cada uno cuente con las credenciales necesarias y priorice la seguridad. Debido a que las normas varían según la región, busque los requisitos en su estado y confirme que el posible contratista tenga las licencias correspondientes.

También debe asegurarse de que cada contratista de techado que está evaluando esté asegurado. Pida ver copias de los certificados de seguro de responsabilidad civil y de indemnización por accidentes de trabajo. Llame a las compañías aseguradoras para confirmar que las pólizas estén en vigencia y que la cobertura coincida con lo que publicita el contratista.

Prestar atención al precio

Probablemente reciba una amplia variedad de cotizaciones de los contratistas de techado. Si una cotización es considerablemente más baja que el resto, puede ser una señal de alerta. Averigüe lo que recibirá por ese precio y lo que le podría faltar si trabaja con el contratista que le pasó la cotización más baja. Es posible que le lleve más tiempo terminar el trabajo, que escatime en materiales o que le pague mal a su equipo de trabajo.

Pida una propuesta detallada por escrito a cada empresa cuando solicite una cotización. Tener todo por escrito lo ayudará a comparar y contrastar los presupuestos de los contratistas, y a elegir al que ofrece el mejor valor.

Preguntar por los materiales

¿De qué está hecho su techo? La respuesta puede tener un gran impacto en el aspecto y el valor de reventa de su vivienda.

Las tejas asfálticas suelen ser asequibles, duran mucho y son una de las elecciones más populares, pero no son su única opción. Los techos de losa se ven elegantes, pero el precio puede ser más alto y, por lo general, necesitan más estructura y soporte. La losa sintética logra un equilibrio entre el aspecto de un techo de losa y un precio más bajo, sumado al peso más liviano del asfalto. Otros posibles materiales de techado incluyen metal, tejas de madera y baldosas de cerámica.

Un contratista conocedor hablará con usted acerca de los materiales y lo ayudará a elegir las tejas o las baldosas adecuadas para su vivienda. Si ya sabe qué tipo de techo quiere, confirme que el contratista haya trabajado con ese material antes.

Por último, encuentre un contratista de techado que sea honesto y que responda a sus preguntas. Aunque un techador tenga muy buenas recomendaciones, cuente con todas las credenciales y se ajuste a su presupuesto, la buena comunicación es crucial para que su proyecto avance según lo planificado. Debido a que la mayoría de los propietarios de viviendas solo reemplazan el techo cada 10 años, más o menos, y la mayoría de los techos cuestan mucho más que $10,000, vale la pena el trabajo extra.

Hay buenos techadores. Con un poco de esfuerzo y trabajo de detective en línea, puede encontrar al profesional perfecto para su proyecto.

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