Instalación de techos planos: la nueva tendencia residencial de 2020
Autor: Heidi J. Ellsworth | 26 de mayo de 2020
Además de otras tendencias, como los techos verdes y los paneles solares, los contratistas de techado están observando un interés creciente en la instalación de techos planos para edificios residenciales. Los propietarios de vivienda y de edificios buscan espacio utilizable en el techo para producir un impacto ambiental, renovar el aspecto de una casa o posiblemente ahorrar dinero.
Estos son algunos motivos por los que los contratistas deben alentar a algunos clientes residenciales a considerar la instalación de techos planos para las construcciones nuevas o los proyectos de remodelación.
Ventajas y desventajas para los propietarios de viviendas
Los edificios con techos planos representan una tendencia arquitectónica que ofrece un aspecto más elegante y moderno. Si bien un techo con pendiente pronunciada cubierto con tejas u otros materiales puede ser atractivo, tiende a ser más costoso que un techo plano. Esta oportunidad de ahorrar aporta mayor flexibilidad financiera para que los propietarios de vivienda apuesten por características como terrazas, techos verdes y paneles solares. Si un edificio tiene la integridad estructural para soportar el peso de tierra y plantas, un jardín en la terraza puede ser una excelente incorporación. Los techos verdes ayudan a enfriar el interior de un edificio, reducir la escorrentía y atraer vida silvestre.
Dos desventajas considerables del techado residencial plano son que probablemente no duren tanto como un techo con pendiente pronunciada en los climas invernales severos, y que posiblemente requieran inspecciones y mantenimiento con mayor frecuencia. Los factores como el clima, el tránsito peatonal, el mantenimiento y la calidad de la instalación inciden en la duración de los techos planos. Una empresa de techado que instala techos planos también debe considerar una inclinación y drenaje adecuados para evitar el estancamiento del agua y las filtraciones.
Elección del material
Los propietarios de vivienda pueden elegir entre muchos tipos de productos y sistemas de techado para que su techo plano sea resistente. Una opción económica y duradera es la membrana monocapa. Los materiales como el policloruro de vinilo (PVC), el caucho de etileno propileno dieno (EPDM) y la poliolefina termoplástica (TPO) tienen sus propias ventajas y desventajas. Las uniones termosoldadas del PVC lo hacen resistente al agua, mientras que la TPO resiste las algas y el moho. El EPDM mantiene su flexibilidad incluso en temperaturas cambiantes y no se agrieta ni quiebra fácilmente.
Los techos de betún modificado, ya sea autoadherentes o instalados mediante soldadura con soplete, vienen en diversos colores y opciones de reflectividad. Sin embargo, la instalación puede ser más compleja para los contratistas. La instalación del betún modificado mediante soldadura con soplete requiere que la cuadrilla cuente con el equipo de prevención de incendios adecuado y una capacitación en seguridad. El uso de una llama abierta también puede exigir permisos de trabajo especiales. Las opciones autoadhesivas reducen los vapores, incendios y otros riesgos para los contratistas, pero pueden ser más difíciles de instalar en climas fríos.
Actualmente, muchos techos planos se restauran con recubrimientos o se revisten durante la construcción, lo que ofrece un nivel extra de protección e impermeabilización. Los recubrimientos son económicos y fáciles de instalar, y también vienen en opciones de techado frío blanco.
Si la vivienda de su cliente residencial es apta para un reemplazo de techo plano, coméntele que un techo duradero de membrana impermeable o betún puede ayudarle en términos de sustentabilidad y mantenimiento a largo plazo. Si su empresa de techado ya cuenta con un registro sólido de instalaciones de techos planos de calidad, muéstrele algunos ejemplos de proyectos anteriores. Los propietarios de vivienda querrán saber del techo plano como opción, ya sea que estén sembrando un jardín en la terraza o que busquen no pasarse del presupuesto.
