Autor: Sheryll Poe | 30 de octubre de 2023

Si bien un techo es una inversión importante, los nuevos no son económicos. Según HomeAdvisor, un reemplazo de techo promedio a nivel nacional cuesta alrededor de $9,000, y la mayoría de los propietarios de viviendas gastan entre $5,000 y $13,000. El análisis a nivel nación de Remodeling Magazine para 2023 estima el costo de reemplazar el techo en un promedio mucho más alto, de más de $29,000.

Si bien el costo de reemplazar un techo varía según el lugar donde viva, los materiales que elija y las dimensiones del techo, hay algunas maneras de reducir el precio general sin sacrificar la calidad.

Obtenga una opinión imparcial (profesional)

¿Es necesario reemplazar todo el techo o puede simplemente repararse el techo actual? Comience con una inspección realizada por un inspector de techos profesional para averiguar qué le espera. Puede que el techo no tenga el mejor aspecto, pero, quizás, pueda mejorarse con algunas reparaciones superficiales. Un inspector también puede determinar cuán profundo es el daño comprobando si hay debilidades estructurales o signos de goteras en el ático o las paredes.

Consulte su garantía y seguro de propietario de vivienda

Si compró su vivienda recientemente, es posible que el techo aún esté en garantía. Las garantías de los techos oscilan entre 20 y 30 años y, en algunos casos, incluso se extienden durante toda la vida útil de la vivienda. Tenga en cuenta que la vida media de un tejado suele ser de 20 a 50 años, según el fabricante y el instalador, y que una garantía suele solo proteger contra defectos en los materiales y no contra el desgaste normal.

Si el techo se dañó por el viento, la lluvia, el granizo o la caída de desechos, como ramas de árboles, es muy probable que el seguro cubra los costos. Un contratista o inspector de techado puede decirle si el daño justifica presentar un reclamo de seguro para recuperar algunos de los gastos.

Sea sabio antes las ofertas

Si bien no quiere escatimar en mano de obra de calidad, NerdWallet sugiere comparar precios con diferentes empresas de techado para encontrar el mejor precio. Obtenga cotizaciones de varios contratistas de techado, y solicite recomendaciones locales a sus amigos y vecinos. Consulte a los contratistas con los que está considerando trabajar sobre sus garantías a largo plazo o sus garantías de mano de obra.

Si una oferta es mucho más baja que las demás, NerdWallet advierte que debe tener cuidado si decide trabajar con ese contratista. Es posible que esté haciendo concesiones en la calidad de los materiales o pagando poco a sus trabajadores.

Sea oportuno

Los techadores están más ocupados cuando hace mejor tiempo, en verano y otoño. El negocio disminuye considerablemente en invierno y a principios de la primavera, y las empresas de techado suelen ofrecer descuentos y ahorros adicionales. Si vive en un clima templado donde sea seguro hacerlo, programe el reemplazo del techo para fuera de temporada.

Cuando reemplace el techo, le conviene elegir materiales de alta calidad, pero ¿por qué no conseguirlos al menor costo posible? Busque ofertas y descuentos en materiales de techado si puede esperar unos meses, y aproveche las rebajas de los fabricantes.

Si quiere ir un paso más allá, consúlteles a sus vecinos para ver si necesitan algún trabajo de techado y comuníquese con el contratista de techado para obtener un descuento por volumen, recomienda The Nest. Algunos techadores pueden ofrecer una promoción para vecinos.

Rebajas del gobierno y reutilización de materiales

Los gobiernos federal, estatal y local ofrecen una serie de incentivos para los propietarios de viviendas que adquieran opciones de techado de alta eficiencia energética. El Departamento de Energía de EE. UU. tiene más información sobre las opciones disponibles en su zona. Es posible que disponga de subvenciones y desgravaciones fiscales especiales si añade paneles o tejas solares.

No todos los materiales de techado necesitan reemplazarse durante un trabajo de reparación. Por ejemplo, a menudo, pueden reutilizarse los tapajuntas de metal en buenas condiciones. Consulte con el contratista de techado y pídale que reutilice los materiales siempre que sea posible. Además, algunos materiales, incluidos el aluminio y el cobre, pueden reciclarse para lograr ahorros adicionales.

Para obtener más ayuda para planificar el costo del reemplazo de su techo, consulte las opciones de financiamiento de Beacon para propietarios de viviendas.