Autor: Dan Stout | 14 de marzo de 2023

Probablemente nunca se le ocurrió pagar por un techo nuevo para su propiedad comercial. En la actualidad, esto puede ser más cierto que nunca, dado que la inflación y las tasas de interés en aumento hicieron que los costos de los materiales de techado alcancen su punto más alto en años.

Hoy más que nunca, usted podría estar buscando maneras de posponer los gastos de capital; y extender la vida útil de un techo nunca ha resultado tan atractivo. Una de las mejores maneras de lograr esto es con recubrimientos para techo de alta calidad.

¿Qué es un recubrimiento para techo?

Un recubrimiento para techo es una capa protectora que se aplica en un techo instalado. El recubrimiento sirve como barrera contra el agua, los rayos ultravioletas (UV), el viento y los impactos. Los recubrimientos para techo son similares a colocar una película protectora en el frente de un teléfono celular o una tableta: no evitarán el daño catastrófico, pero pueden ayudar a defender contra la rotura y el desgaste.

En líneas generales, los recubrimientos para techos se aplican como líquido. Según el producto específico, puede aplicarse un recubrimiento con un rodillo o un pincel, o con un pulverizador. Puede parecer que simplemente se está pintando el techo, pero los recubrimientos para techo tienen una consistencia más espesa que la pintura; y cuando se secan, conservan la elasticidad. Los recubrimientos se mueven con la expansión y la contracción del techo, y pueden resistir la exposición continua a la intemperie.

Los recubrimientos están disponibles como acrílicos, asfalto, poliuretano y silicona para adaptarse a una gran variedad de materiales de techado, condiciones ambientales y presupuestos.

¿Cuáles son los beneficios de los recubrimientos para techo?

Aplicar un recubrimiento brinda numerosos beneficios a la estructura física del techo y al presupuesto de su propiedad, ya que usted obtiene ahorros de dinero tanto de forma anticipada como durante la vida útil del techo.

Expectativa de vida prolongada de los techos

Un techo recubierto puede durar más que un techo no recubierto, lo cual significa ahorros a largo plazo y costos de reemplazo demorados. Los recubrimientos hacen esto de varias maneras:

• Reducen la rotura y el desgaste de un techo. Actúan como barrera protectora contra los rayos UV del sol, lo que retrasa la degradación inevitable de la superficie del techo. Los recubrimientos también protegen contra el daño por impactos menores debido a las tormentas y la caída de ramas.
• Reducen la temperatura diferencial en el techo. Esto reduce la expansión y la contracción que suele debilitar un techo.
• Son resistentes al crecimiento de moho o musgo. Pueden reducir el daño potencial de estos invasores biológicos.

Ahorros energéticos

Los recubrimientos para techo, especialmente los recubrimientos reflectantes, protegen el techo contra la radiación solar. Recubrir un techo negro con un material blanco refleja los rayos del sol, lo que trae aparejado un techo más fresco, un interior más fresco y una reducción en los costos de aire acondicionado.

Beneficios ambientales

Los recubrimientos hacen más que reducir el consumo de energía para los edificios individuales. También ayudan a mejorar el medioambiente. El efecto de “isla de calor” es un fenómeno en el que el agregado de techos oscuros sin recubrimiento aumenta la temperatura general en áreas urbanas. Según un artículo de 2018 de la Yale School of the Environment, los recubrimientos reflectantes ayudan a eliminar las islas de calor urbanas y también reducen las temperaturas en áreas rurales.

Bajar la temperatura de una región reduce la demanda en la red de energía local, lo que trae aparejados costos de servicios públicos menores y una disminución de la huella de carbono. Asimismo, los recubrimientos para techos retrasan los reemplazos de los techos, lo que genera menos material en los vertederos.

Costo de reparación reducido

Un recubrimiento para techo cubre el techo con una membrana flexible y resistente al agua. Una vez que el recubrimiento se encuentra en su lugar, pueden repararse los daños menores del recubrimiento sin necesidad de reemplazar el techo debajo de él.

¿Un recubrimiento para techo es adecuado para su propiedad?

Por supuesto, no hay una solución única que pueda aplicarse de forma universal. En particular, los techos de teja asfáltica no son buenos candidatos para los recubrimientos. De manera similar, los techos planos lastrados o de gravilla generalmente no pueden tener recubrimientos. Aun así, la gran mayoría de los techos de propiedades comerciales pueden recubrirse, a menudo con un potencial de ahorro de dinero directo.

Para maximizar el retorno de la inversión, es esencial seleccionar el recubrimiento apropiado para el techo específico de su propiedad. Por ejemplo, un recubrimiento acrílico a base de agua sería una mala elección para un techo con acumulación de agua. Pero eso no quiere decir que no pueda usar un recubrimiento. En cambio, considere un recubrimiento de silicona, que está diseñado para lograr la máxima resistencia al agua.

De manera similar, si necesita un color inusual para el recubrimiento para techo de su propiedad, un sistema de recubrimiento de silicona combinado con un sistema de tintura puede proporcionar una flexibilidad casi ilimitada.

Puede resultar un poco abrumador elegir entre todas las opciones de recubrimiento para techo. Si no está seguro acerca de la mejor opción para su propiedad, hable con su proveedor local de Beacon.

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