Autor: Lee Polevoi | 18 de agosto de 2023

Los techos con goteras pueden ser un gran dolor de cabeza para los propietarios de viviendas. ¿La buena noticia? Si busca indicios de goteras con frecuencia y se comunica con un contratista de techado profesional en caso de encontrarla, no tendrá que lidiar con dolores de cabeza ni gastar una fortuna.

Mientras más tiempo gotee un techo, mayor será el riesgo de que aparezcan más problemas, desde moho y musgo hasta importantes daños por agua dentro de la vivienda. Por eso es importante estar pendiente de posibles goteras en el techo y saber cuándo conviene tomar medidas.

Motivos comunes de goteras en el techo

Estos son algunos de los motivos más comunes:

Una grieta en el tapajuntas

El tapajuntas está diseñado para cerrar grietas en distintos elementos arquitectónicos, como canaletas, tragaluces o chimeneas, donde se puede acumular agua y provocar daños. Si falta un clavo o se seca el adhesivo, las tiras de metal se pueden desprender y dar lugar a posibles goteras.

Tejas dañadas

Como ocurre en el resto de los materiales, las condiciones climáticas y otros factores pueden desgastar las tejas asfálticas. Una teja agrietada es una causa bastante obvia de una gotera y, muchas veces, es fácil de detectar desde el suelo.

Presas de hielo

Después de una gran tormenta invernal, se puede acumular nieve derretida en el borde del techo, donde se vuelve a congelar. Aparecen así bloques de aguanieve congelada llamados “presas de hielo”, que acumulan agua debajo de las tejas. El agua puede filtrarse por la terraza y el cielorraso del ático.

Residuos en canaletas

Si su casa está rodeada de árboles, el techo puede acumular distintos residuos, como hojas, ramas y ramillas. Esta acumulación puede obstaculizar el flujo de agua hasta que las canaletas dejan de verter el agua del techo correctamente. En consecuencia, el agua se filtra por debajo de las canaletas y provoca goteras.

Indicios de goteras dentro y fuera de la casa

En ocasiones, el daño por agua aparece antes que la gotera. En condiciones climáticas adversas o durante el cambio de estación, camine por su casa e inspeccione el techo y las canaletas. Puede buscar daños en el techo desde la seguridad de una escalera, pero no camine por el techo sin el equipo de protección de un contratista. Siempre conviene estar atento a los siguientes problemas comunes:

Zonas donde faltan gránulos de asfalto

En las tejas asfálticas, los gránulos subyacentes muchas veces pueden desprenderse y dejar zonas descubiertas en el techo. Las áreas sin protección pueden ser un indicio claro de que algo anda mal. Para detectar problemas más pequeños, es probable que necesite tomar una fotografía de la sección de tejas y agrandar la imagen en un teléfono o equipo de escritorio.

Acumulación de agua en canaletas

Las canaletas repletas de residuos pueden llenarse de agua y rebalsar. Esté atento a goteras de agua en las juntas de las canaletas o a tubos de desagüe dañados.

Sofitos y fascias con manchas

Las tablas que protegen el borde inferior y la cara oculta del techo se llaman “sofitos” y “fascias”. Como protegen el espacio entre el techo y las paredes, las manchas y el deterioro pueden ser indicios de filtraciones de agua.

Manchas de agua dentro de la casa

Una gran mancha de agua en el cielorraso indica que hay una gotera. Después de una tormenta fuerte, lleve a cabo una inspección visual dentro de la casa, sobre todo en el ático o piso superior, en búsqueda de manchas. Golpee las zonas manchadas con una escoba para dejar al descubierto áreas húmedas y esponjosas que requieran atención inmediata.

Muchos propietarios de viviendas no cuentan con los conocimientos o las habilidades para reparar techos dañados o con goteras. La clave para ahorrar dinero a largo plazo es comunicarse de inmediato con un contratista de techado experto y acordar una inspección. El contratista examinará todas las potenciales zonas problemáticas y le brindará consejos sobre reparaciones o refuerzos. Si los problemas pequeños se abordan en tiempo y forma, evitará que se conviertan en dolores de cabeza más complejos y costosos en el futuro.

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