Autor: Lee Polevoi | 5 de mayo de 2021

La impermeabilización del techo es (o debe ser) una preocupación principal para todos los propietarios de viviendas. Pero para millones de residentes en regiones donde la lluvia y las tormentas son una posibilidad frecuente, esa preocupación a menudo se vuelve urgente.

Ya sea que se trate de tormentas en el Medio Oeste, huracanes en Florida o fuertes nevadas en Idaho, los propietarios de viviendas deben reconocer los signos de daños en el techo. También deben saber qué pueden hacer ellos mismos para reparar o prevenir fugas, y cuándo es necesario llamar a un contratista de techado profesional.

Su techo contra la Madre Naturaleza

Los daños en el techo causados por condiciones meteorológicas adversas adoptan muchas formas. Las lluvias intensas, por ejemplo, pueden provocar fugas cuando el agua gotea a través de un tapajuntas debilitado hacia adentro de la casa. Las tejas pueden aflojarse con la lluvia y los vientos fuertes. En invierno, las acumulaciones de hielo suponen un riesgo importante. Estos montones de aguanieve congelada se forman cuando la nieve gruesa y húmeda se acumula en el techo y se congela en canaletas y otras brechas en la superficie del techo. Las acumulaciones de hielo pueden bajar por las canaletas y filtrarse hacia el ático y el cielorraso después de que el hielo finalmente se derrita.

El diseño de algunos techos los hace más vulnerables. Los techos planos suelen ser más propensos a sufrir daños en comparación con los techos inclinados, porque el agua puede acumularse en una superficie plana y tardar mucho tiempo en evaporarse. Sin embargo, independientemente de cuál sea la situación, la impermeabilización es necesaria para garantizar que la lluvia y la nieve derretidas se drenen lo más lejos posible de los cimientos de una casa.

Pasos para impermeabilizar usted mismo

Hay determinados pasos preventivos que deben formar parte de todos los manuales para propietarios de viviendas con conocimientos de bricolaje:

• Quitar las ramas caídas y las hojas secas que se acumulan en las canaletas y obstruyen el flujo de agua.
• Mantener las ramas de los árboles podadas, especialmente las cercanas a la casa.
• Comprobar que las tejas estén intactas (que no estén curvadas ni rotas ni que estén colgando).
• Inspeccionar el techo con regularidad para detectar daños, especialmente después de una tormenta fuerte o durante los meses invernales.

Los propietarios de viviendas no siempre tienen la experiencia y las habilidades necesarias para prevenir o reparar completamente las fugas, pero usted es el experto en detectar daños o cambios en su casa. Ponga en marcha el proceso de impermeabilización del techo al mantenerse alerta ante la integridad estructural de su techo en todo momento.

Qué puede hacer un contratista de techado

Para una impermeabilización más completa y fiable, lo mejor es llamar a un contratista de techado profesional. Este puede aplicar soluciones eficaces que protejan su hogar de los daños causados por el agua.

Por ejemplo, las membranas aplicadas en estado líquido pueden evitar que los techos planos acumulen lluvia y que se acumule humedad debajo de los materiales del techo. El recubrimiento para techo con impermeabilización es otra opción para los techos planos. La silicona impermeable de alta calidad u otros materiales aplicados antes de que comience la temporada de lluvias constituyen una excelente manera de reducir los posibles daños causados por el agua en el techo. Por último, los recubrimientos para techo elastoméricos suelen ser efectivos con techos de metal, asfalto y monocapa.

Estos y otros recursos funcionan mejor cuando los aplica un techador con licencia. Estas personas no solo poseen las habilidades y el conocimiento para hacer el trabajo correctamente, sino que también asumen los riesgos físicos de trabajar en un techo (tomando las precauciones de seguridad necesarias) para que los propietarios de viviendas menos capacitados no corran peligro al intentar impermeabilizar el techo.

En algunos hogares, una garantía de mano de obra o del fabricante quizás no cubra la aplicación de un recubrimiento no autorizado a la superficie del techo. Contratar a un contratista de techado profesional hará que usted no comprometa su garantía.

Todas las casas se enfrentan a posibles daños por condiciones climáticas adversas. La protección contra dichos daños es responsabilidad de todos los propietarios de viviendas. Afortunadamente, usted no tiene que resolver las cosas por su cuenta. Si desea obtener más información sobre cómo cuidar su techo, consulte nuestra lista de mantenimiento de techos fácil para propietarios de viviendas.

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