Autor: Dan Stout | 26 de abril de 2024

Los techadores que trabajan en la región de la ciudad de Kansas se enfrentan a una serie de desafíos y recompensas únicos. Si es techador residencial y está empezando a trabajar en la ciudad de Kansas, tendrá que conocer las políticas de dos gobiernos diferentes, proporcionar techos que puedan soportar los cambios de temperatura del medio oeste y estar preparado para la temporada de tornados.

Dos ciudades, un mercado

La mayoría de los contratistas saben que los códigos de edificación varían según el estado, el condado o la municipalidad. Sin embargo, la ciudad de Kansas es un área metropolitana que abarca dos estados. Como resultado, los contratistas que trabajan como techadores en la ciudad de Kansas deben estar familiarizados con los requisitos para evitar posibles conflictos a nivel de estado, ciudad y condado.

En Misuri, por ejemplo, no se necesita un permiso para quitar y reemplazar un techo residencial donde viven una o dos familias, salvo que haya que reemplazar más de 32 pies cuadrados de terraza del techo. Si supera ese límite, deberá tener una licencia comercial de la ciudad de Kansas, Misuri, al igual que un permiso. Si piensa reparar o reemplazar las vigas del techo, también necesitará una licencia de contratista residencial de la ciudad de Kansas, Misuri.

En Kansas, deberá estar registrado en el estado para realizar trabajos de cualquier envergadura. Según la Ley de registro de techado de Kansas de 2013, todos los contratistas de techado deben estar registrados en el estado.

El código de edificación de toda la ciudad de Kansas es bastante claro. A partir del 2024 de marzo, los departamentos de construcción, tanto de la ciudad de Kansas, Misuri, como de la ciudad de Kansas, Kansas/condado de Wyandotte usan el Código Residencial Internacional (IRC) de 2018. Tenga en cuenta que la ciudad de Kansas, Misuri, incluye una lista de modificaciones locales a la normativa IRC.

¿Cuáles son los mejores materiales para techado residencial para la ciudad de Kansas?

Es muy importante seleccionar las mejores prácticas de instalación y materiales para que las viviendas estén protegidas de los vientos fuertes y las tormentas intensas del medio oeste.

Durante los últimos 10 años, las temperaturas de la ciudad de Kansas llegaron a 100°F y descendieron hasta los 4°F. Debido a esta variación térmica, los techos deben soportar desde un sol ardiente hasta acumulaciones de nieve, y todo lo que pueda haber en el medio. Pero el desafío meteorológico más grande para el techado de la ciudad de Kansas es la temporada de tornados. Según el Servicio Meteorológico Nacional, un tornado de categoría EF3 o superior azotó a Kansas en 63 de los últimos 74 años.

Protectores contra el hielo y el agua

Los techos de la ciudad de Kansas deben tener protectores contra el hielo y el agua. Estas barreras se colocan entre el material del techo y la terraza, y evitan que ingresen las lluvias con viento y que se acumule el hielo. Las acumulaciones de hielo se forman a medida que la nieve depositada en la azotea empieza a derretirse. Cuando el agua de escorrentía entra en contacto con el aire más frío en el borde del techo, se congela, y crea una barrera de hielo que aumenta de tamaño a medida que la nieve se va derritiendo. Los protectores contra el hielo y el agua no evitan que se formen las acumulaciones de hielo, pero pueden evitar que el agua penetre las coberturas del techo.

Tejas resistentes a impactos

Según el Instituto de Información de Seguros, Kansas ocupa el tercer puesto al registrar el mayor número de tormentas con granizo de gran tamaño en 2023, con un total de 459 fenómenos con piedras de granizo de una pulgada o más de diámetro.

Para que sus techos resistan las tormentas con granizo, instale tejas para techo resistentes a impactos. Busque tejas de Clase 4, que son las más resistentes a impactos.

Tejas resistentes a tornados

Los tornados dañan los techos con impactos (de escombros que transportan las ráfagas de viento), pero, también, con vientos tan fuertes que pueden arrancar todo el techo de las viviendas o una parte de este.

La mayor preocupación es el levantamiento que causan los vientos fuertes al golpear la parte lateral de la vivienda y, luego, subir por la pared y empujar la parte inferior del techo. ASTM D7158 clasifica a las tejas según la potencia del viento que pueden resistir. Las tejas Clase H pueden soportar vientos de hasta 150 mph.

Tome medidas adicionales además de las del código para tener un techo duradero

El código residencial local es básico y muchos propietarios de viviendas buscan una durabilidad que supere este estándar. Considere ofrecer mejoras o prácticas estándar que incluyan un borde de goteo más ancho, hiladas iniciales completamente adheridas y el uso de clavos ranurados. Todo esto brindan una mayor protección contra tormentas, vientos fuertes e, incluso, tornados.

Los estándares opcionales como FORTIFIED de Insurance Institute for Business & Home Safety incorporan todas estas mejoras y muchas más. Los estándares en niveles también sirven como herramientas de venta, lo que ayuda a los propietarios de viviendas a entender lo que están adquiriendo al invertir un poco más de dinero.

Techado de la ciudad de Kansas

A la ciudad de Kansas se la conoce como la “París de las llanuras”, por su hermosa arquitectura. Ya sea si trabaja en los vecindarios históricos o en los edificios nuevos de la ciudad de Kansas, hable con su proveedor de Beacon para obtener más información sobre los estilos y materiales de techado para esta ciudad. Al consultar a un Beacon Pro, se asegurará de que su proyecto no supere su presupuesto y reducirá las llamadas relacionadas con la garantía.

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