Autor: Dan Stout | 10 de mayo de 2024

Hacer un techado en Florida puede ser un desafío. No solo necesita seleccionar materiales que puedan soportar el calor sofocante, la humedad que empapa camisas y los vientos huracanados, sino que también necesita el conjunto de habilidades avanzadas necesarias para instalar y dar servicio a esos materiales. Además, el código de techado de Florida es complejo.

Los proveedores de techado de Orlando deben hacer un gran trabajo y educar a sus clientes sobre la importancia de optar por los materiales adecuados y una instalación de calidad. A continuación, se detallan algunos desafíos climáticos específicos de Florida y cómo seleccionar materiales que puedan garantizar una instalación exitosa de techos en Florida.

Temporada de tormentas y temporada de sol

Según el Servicio Meteorológico Nacional, la temporada de lluvias en Florida se extiende de mayo a octubre, un período de cinco meses marcado por granizo, fuertes vientos, relámpagos, fuertes lluvias y, por supuesto, huracanes. La temporada de huracanes es más intensa de agosto a octubre y alcanza su punto máximo a mediados de septiembre.

Florida es el epicentro de huracanes en los Estados Unidos. Un 40 % de todos los huracanes en los Estados Unidos tocan tierra en Florida. El Estado del Sol ha sufrido un total de 120 huracanes entre 1851 y 2022, mientras que los estados con el segundo y tercer mayor número de huracanes (Texas y Luisiana) han sufrido 126 entre ambos. Florida también tiene la mayor cantidad de llegadas a tierra de Categoría 3 o superior, con velocidades de vientos que van desde 111 mph hasta más de 150 mph. Estos poderosos vientos generan marejadas ciclónicas que empujan el agua hacia la costa, y generan inundaciones y otras condiciones peligrosas.

Los otros siete meses del año están marcados por lo que Florida es más conocida: sol, calor y humedad.

Para instalar los mejores techos posibles, deberá comprender los pormenores de estos dos extremos y elegir los materiales en consecuencia. No espere hasta que llegue el clima perfecto para instalar un techo nuevo. Comience a considerar nuevos materiales para techos y opciones de instalación ahora, en lugar de esperar hasta que la Madre Naturaleza lo convierta en un tema apremiante.

Selección de materiales para techos en Orlando

Con el claro riesgo de daños provocados ​​por huracanes y tormentas intensas, no sorprenderá que Florida tenga algunos de los requisitos de códigos de techado más específicos del país. El Código de Construcción de Florida: Residencial, Capítulo 9 proporciona requisitos detallados para materiales para techos.

El paso más importante al seleccionar materiales es verificar que estén aprobados para su uso en Florida. El estado de Florida tiene dos listas de aprobación diferentes: una para uso en zonas de huracanes de alta velocidad (HVHZ) y otra para el resto de las zonas. Además, el condado de Miami-Dade cuenta con una lista de materiales aprobados. Puede consultar las bases de datos en línea de productos aprobados por Florida y productos aprobados por Miami-Dade para asegurarse de que cumple con los requisitos, o puede evitarse el dolor de cabeza contratando a un proveedor bien establecido.

Por ejemplo, si un propietario de vivienda desea instalar tejas asfálticas Timberline de GAF, un proveedor como Beacon Roofing podrá proporcionar documentación que demuestre que están aprobadas por Florida o por Miami-Dade (o ambos). Es fundamental que se tome el tiempo para hacer esto con todos los materiales que planea usar para un proyecto, ya sea techo, tapajuntas, tornillos o contrapiso.

Materiales populares para techos en Orlando

Los techos de metal son muy resistentes a los impactos y, cuando se instalan correctamente, pueden soportar fuertes vientos. Suelen instalarse en láminas planas, pero también se presentan en láminas perfiladas, que dan un aspecto más atractivo desde la calle.

Los techos de tejas cerámicas o compuestas son populares por su apariencia y aislamiento adicional. Algunas líneas también pueden reducir los daños causados ​​por el viento debido a su perfil curvo. Su color tradicionalmente más claro absorbe menos calor, lo que ayuda a mantener el hogar más fresco y reduce los costos de calefacción.

Al igual que en la mayor parte del país, el material para techos residenciales más común en Florida son las tejas asfálticas. Si bien las tejas asfálticas suelen elegirse por su asequibilidad, es importante seleccionar tejas que puedan resistir el calor sofocante y las tormentas que azotan las viviendas de Florida.

La regla del 25 %

Muchos techadores y propietarios de viviendas han oído hablar de la llamada regla del 25 % de Florida. Esta era una política que exigía que, si debía repararse más del 25 % de un techo, el resto del techo debería adaptarse para que cumpla con el código actual. Esto fue un gran problema en Florida, tan azotada por tormentas, ya que, si se dañaba una parte de un techo, era necesario reemplazarlo por completo.

A partir de mayo de 2022, la regla del 25 % ya no se aplica siempre que el techo existente “haya sido construido, reparado o reemplazado de conformidad con los requisitos del Código de Construcción de Florida de 2007, o cualquier versión posterior del Código de Construcción de Florida”.

El techado después de una catástrofe

Cuando ocurre una catástrofe, los propietarios de vivienda necesitan toda la ayuda que puedan obtener. Familiarícese con los programas de asistencia para después de catástrofes, como los que ofrece la División de Manejo de Emergencias de Florida. Puede hacer su vida y la del propietario de vivienda mucho más fácil si conoce los conceptos básicos sobre cómo iniciar un proceso de reclamo.

Tanto si está construyendo un nuevo negocio en Florida o solo está de visita durante la temporada de tormentas, comuníquese con su tienda de suministros de Beacon local para obtener orientación experta sobre los requisitos locales para la selección e instalación de materiales.