Autor: Barbara Horwitz-Bennett | 21 de abril de 2021

Incluso con los mejores sistemas de techado, la reparación y el reemplazo eventuales son inevitables y, a veces, costosos. HomeAdvisor informa que las reparaciones de techos le cuestan $920 al propietario de vivienda promedio. Un techo nuevo podría costar diez veces más, por lo que es importante aprender a reconocer un problema desde el principio.

Para cortar de raíz los daños en el techo antes de verse forzados a un reemplazo de techo más costoso, los propietarios de viviendas deben saber cómo detectar los signos de daños en el techo, como daños por agua, podredumbre, degradación, moho y musgo.

Daños por agua

Quizás el problema más común con los techos son las filtraciones y los daños por agua. Según American Dream Restoration, los problemas con el agua pueden manifestarse como manchas oscuras o rayas oscuras en la parte inferior del techo, o manchas que bajan por las paredes desde la base del techo. Las manchas de agua dentro de su casa en las vigas del ático o los cielorrasos también son una señal de alerta.

Con el tiempo, los daños causados por el agua pueden hacer que los techos y cielorrasos se comben. Busque arrugas o arqueamientos dentro y fuera de su vivienda. Empuje suavemente las áreas potencialmente dañadas con la mano o con el mango de una escoba para identificar los puntos débiles o empapados. Si no se solucionan, las filtraciones y los daños causados por el agua eventualmente pueden generar moho y podredumbre que pueden comprometer la infraestructura de su vivienda.

Podredumbre y agrietamiento

En términos generales, los listones de madera y el asfalto son los materiales que tienen más probabilidades de pudrirse. (A un techo de acero revestido no le crecerá moho en el corto plazo). Los signos que indican podredumbre incluyen acumulación de moho en un grupo de tejas o tejas que se desmoronan o faltan. A veces, la extensión total de la podredumbre es invisible hasta que un contratista comienza a quitar las tejas.

El musgo que crece en su techo puede ser una señal de podredumbre en el futuro, advierte Nationwide. A medida que las esporas se acumulan y se esparcen entre las tejas, las capas de musgo comienzan a almacenar agua de lluvia, que se filtra debajo de las tejas, empapa la capa base y por último pudre la cobertura del techo.

Otro tema a tener en cuenta es la degradación y el agrietamiento, que los techos de tejas son más propensos a desarrollar. Las tejas que se agrietan, ondulan, doblan o faltan por completo se siguen desgastando incluso si no hay moho visible. La falta de tejas también puede ser causada por el calor o el viento, o incluso por animales como mapaches, ardillas o ratas que intentan anidar en su techo o en su vivienda.

Las brechas en las tejas, piedras o baldosas exponen el techo a más daños por el clima o la vida silvestre. Llamar a un techador a la primera señal de que faltan piezas puede ayudar a prevenir problemas más graves más adelante.

Revise sus canaletas

Las canaletas solo deben transportar agua, o como máximo unas pocas hojas; si descubre pedazos de tejas o gránulos de asfalto en la canaleta significa que algo anda mal. Si está en una zona de mucho calor, granizo o fuertes lluvias, verifique si hay tejas y canaletas comprometidas después del clima extremo. Debe inspeccionar el techo y las canaletas en busca de daños con regularidad, sin importar el clima, especialmente si el techo y la vivienda son viejos o no se han reparado en mucho tiempo.

Si ve algún signo de daño en el techo, lo mejor es llamar a un techador local confiable para que inspeccione su vivienda y le recomiende los pasos a seguir. Una limpieza o reparación básica puede ser suficiente para evitar daños más graves y costosos en el futuro.

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