El techo de concreto: ¿debe agregarlo a sus ofertas comerciales?
Autora: Barbara Horwitz-Bennett | 14 de junio de 2023
Aunque sus clientes de techado pueden pensar en el concreto e imaginar una caja gris y fea, un techo de concreto es una opción muy duradera y atractiva para edificios comerciales. Esto es lo que usted debe saber antes de ofrecer esta opción a sus clientes comerciales.
Ventajas de un techo de concreto
El concreto puede imitar tejas de terracota, losa e incluso listones de madera con una variedad de texturas y diseños de bordes. Las tejas están disponibles en perfil plano sin curvas, perfil bajo con curvas pequeñas y perfil alto con curvas grandes.
A diferencia de la mayoría de los techos de asfalto, arcilla y metal, el concreto puede soportar vientos intensos y tormentas, y no es tan propenso al levantamiento por viento. Estas cualidades lo hacen ideal para regiones cuyas condiciones climáticas tienden a ser extremas. De hecho, Roofing Southwest informa que algunos techos de concreto pueden sobrevivir a un huracán de categoría 5. Cuando los edificios están ubicados muy cerca unos de otros, la resistencia al fuego del concreto puede ayudar a reducir la propagación de incendios entre estructuras.
Según la calidad de la teja, el grosor, la dificultad de instalación y la ubicación, el costo promedio de la instalación de un techo de concreto es de $10.50 a $13.50 por pie cuadrado, según Roofing Calculator. Si bien esto es más costoso que algunas opciones de membrana, la longevidad del concreto lo convierte en una excelente opción para el ciclo de vida. Algunos fabricantes ofrecen garantías de hasta 50 años.
La otra cara: refuerzo y desgaste
Una desventaja frecuente del concreto es que es un material pesado. Para construcciones nuevas donde se puede agregar refuerzo adicional en la etapa de planificación, esto no es un gran problema. Sin embargo, para un cliente que desea adaptar un nuevo techo de concreto a una estructura existente, es posible que se requiera refuerzo adicional. Es posible que un contratista de techado deba asociarse con un soldador o un contratista general para apuntalar el edificio.
Dado que el concreto requiere diferentes materiales de capa base e impermeabilización, es fundamental saber cómo instalarlo correctamente. La instalación incorrecta y la mano de obra deficiente pueden comprometer el rendimiento y la longevidad de un techo de concreto. Si su empresa aún no puede manipular el concreto de manera confiable, es posible que usted deba incorporar a contratistas independientes con experiencia para completar un trabajo de techado de concreto.
Usted debe advertirles a sus clientes que el concreto puede acumular suciedad, manchas y residuos más fácilmente que otros materiales. Dado que un techo de concreto no es resistente a la humedad, la superficie también puede convertirse en un caldo de cultivo para hongos y moho. Sin embargo, todo esto se puede eliminar con herramientas profesionales, como una hidrolavadora.
Por último, el concreto tiende a decolorarse en el transcurso del tiempo debido a la exposición al sol, por lo que puede ser complicado hacer coincidir el color si es necesario reemplazar tejas individuales.
Antes de ofrecer opciones de techado de concreto a sus clientes comerciales, tenga en cuenta la experiencia de su propio equipo de techado y las prioridades de sus clientes potenciales. Para las aplicaciones y las ubicaciones correctas, el concreto puede ser una gran adición a la cartera de techado de una empresa.
