Autor: Lee Polevoi | 5 de mayo de 2021

Es posible que la ventilación de ático no sea la preocupación principal de todos los propietarios de viviendas. Sin embargo, es una parte fundamental de preservar el valor de la vivienda y la seguridad de sus habitantes.

Una de las funciones principales de la ventilación es mantener la temperatura adecuada en el ático de una vivienda. La regulación de la temperatura del ático asegura que toda la casa tenga una ventilación adecuada. Entre los demás beneficios de la ventilación, se incluyen los siguientes:

• Prevenir la acumulación de humedad. Sin esta protección, la condensación puede causar moho y hongos, y, en el transcurso del tiempo, problemas estructurales.
• Disminuir los costos de calefacción y aire acondicionado.
• Ayudar a preservar la calidad de su techo y extender su vida útil.

Signos de problemas en la ventilación de ático de una vivienda

Aunque es mejor que un contratista de techado capacitado realice una inspección exhaustiva de la ventilación de ático, hay muchas formas en las que los propietarios de viviendas pueden comprobar si la ventilación que tienen está haciendo su trabajo.

Un signo de advertencia es el daño visible en las tejas para techo o las estructuras de madera deformadas en puertas y paredes debido al exceso de humedad y las variaciones de temperatura. En los casos extremos, pueden formarse ampollas en el empapelado y la pintura. Una habitación que es significativamente más fresca o más calurosa que el resto de la casa, o las variaciones en la temperatura general de la vivienda, también deben ser una señal de advertencia.

El moho y los hongos causados por la mala ventilación pueden repercutir en la salud de los habitantes de la casa, especialmente si sufren de alergias o asma. Si una persona de su familia manifiesta síntomas respiratorios repentinamente y esto no se debe a una enfermedad, una nueva mascota o al cambio de las estaciones, quizás sea el momento de inspeccionar las paredes para detectar moho.

Indicios de un problema de ventilación con el cambio de las estaciones

El inicio del invierno trae amenazas adicionales a un ático con mala ventilación. En ocasiones, la nieve se derrite sobre el techo y luego vuelve a congelarse alrededor de los aleros cuando vuelve a bajar la temperatura. Esto crea acumulaciones de hielo, que pueden causar daños estructurales en las paredes y los cielorrasos.

El verano también tiene sus peligros. Family Handyman sugiere tocar el cielorraso en una tarde calurosa y soleada. Si el cielorraso está caliente, “esto indica que el ático está actuando como un horno solar, lo cual eleva las facturas de aire acondicionado y cocina las tejas”.

Incluso las casas en regiones con temperaturas moderadas pueden ser susceptibles a los daños causados por una mala ventilación. La clave es asegurarse de que su vivienda tenga el nivel adecuado de ventilación.

Las normas de la industria guían los niveles de ventilación adecuados

Dos tipos de conductos de ventilación son clave para la efectividad de la ventilación de ático: los conductos de entrada debajo de los aleros y los conductos de salida de aire caliente en la cumbrera. No obstante, existe cierta variación en las normas de la industria respecto de la cantidad adecuada o los tipos de ventilación de ático.

Según Home Advisor, la norma es un pie cuadrado de ventilación “por cada 300 pies cuadrados de espacio de cielorraso”. Según el 150American Institute of Building Design, la norma internacional para la ventilación del hogar es mínimamente un pie cuadrado de ventilación por cada  pies cuadrados de superficie útil del ático.

Un contratista de techado calificado puede evaluar sus necesidades de ventilación de ático específicas, que incluyen el clima y la estructura de su vivienda, y determinar cuál debe ser la proporción adecuada. Si su inspección visual del ático sugiere que puede haber problemas, es hora de llamar a los expertos.

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