Commercial Roof Coating In Florida

Autor: Lee Polevoi | 9 de enero de 2025

Todo proyecto de recubrimiento de techos comerciales en Florida debe abordar los desafíos de los patrones climáticos únicos de este estado. Los recubrimientos para techos resistentes al clima son esenciales para proteger las estructuras comerciales contra lluvias intensas, exposición a los rayos UV, calor excesivo, humedad y la amenaza de huracanes y vientos fuertes.

Si el propietario de un edificio busca alternativas frente a un reemplazo costoso del techo, es probable que quiera saber más sobre los recubrimientos para techo para prolongar la vida útil. Por eso es tan importante que usted sea un recurso informado para los propietarios de negocios y otras personas que buscan la solución adecuada resistente a los factores climáticos para los daños causados por las condiciones climáticas adversas de Florida.

Los recubrimientos benefician a los clientes comerciales

Los compuestos especializados que usan los contratistas de techado ofrecen protección contra daños a las uniones, las juntas y otras partes vulnerables del techo a causa de las condiciones climáticas adversas.

Crear una barrera impermeable contra goteras y otras formas de penetración de agua puede prolongar la vida útil de un techo (y la estructura comercial general); y a la vez, ayuda a mantener la eficiencia energética (radiación UV reducida, temperaturas más bajas en interiores, etc.).

Además, los clientes que optan por un recubrimiento de techo comercial en lugar de un proyecto de renovación de techo a gran escala tienen ahorros de costos evidentes.

Tipos de recubrimientos de techos comerciales

Los contratistas pueden elegir entre varios tipos de recubrimientos para techos elastoméricos para las necesidades de sus clientes. Las opciones dependen de la vulnerabilidad de una estructura en particular a las condiciones climáticas desafiantes y cómo prolongar mejor la vida útil de un techo comercial.

Recubrimientos acrílicos

Este recubrimiento a base de agua suele seleccionarse por su probada protección contra los rayos UV y su facilidad de aplicación tanto en techos de metal como en sistemas monocapa. Se ha probado que disminuye la temperatura interior de una estructura en hasta 20 grados en áreas de calor excesivo y luz solar directa.

Los recubrimientos acrílicos son duraderos y flexibles; por lo tanto, permiten la expansión y la contracción sin producir grietas en los materiales de techado. Su capacidad de sellar brechas pequeñas y de impedir la infiltración de humedad hace que sea una opción popular entre los contratistas de techado y sus clientes de edificios comerciales.

Al mismo tiempo, los recubrimientos acrílicos pueden sufrir deterioro por el clima en el transcurso del tiempo; y también son vulnerables a la acumulación de agua. Por este motivo, este recubrimiento suele considerarse como el mejor para techos planos o techos de metal con pendiente.

Recubrimientos de silicona

Este recubrimiento comercial se considera un recurso altamente eficaz para estructuras comerciales: obviamente, una inquietud importante entre los propietarios de negocios con las copiosas lluvias de Florida. También es conocido por su demostrada protección contra la humedad alta, así como sus cualidades reflectantes, su resistencia y su elasticidad en condiciones climáticas extremas.

En algunos casos, los recubrimientos de silicona atraen la suciedad que, si no se trata, puede reducir la capacidad de reflejar los rayos UV. A veces, el recubrimiento de la superficies puede volverse resbaladizo cuando se moja, lo que representa un riesgo respecto del posible tráfico peatonal sobre el techo.

Recubrimientos de poliuretano

Los recubrimientos para techo de poliuretano son eficaces para una gran variedad de membranas de techado. Conocidos por su resistencia y solidez, ofrecen una defensa contra los hongos y la exposición a productos químicos abrasivos. Y quizás la característica más importante de un recubrimiento de poliuretano es que sea resistente a los elementos ambientales abrasivos y al tráfico peatonal.

Sistema de membrana de caucho asfáltica

Este recubrimiento de techos comerciales de aplicación líquida cuenta con la flexibilidad del caucho combinada con las cualidades impermeabilizantes del asfalto emulsionado. El recubrimiento proporciona una membrana gomosa y resistente que tolera bien condiciones climáticas extremas.

La inspección inicial que usted haga del techo comercial de un cliente ayudará a determinar la mejor selección de recubrimientos.

Asegure una correcta adhesión

Antes de comenzar una aplicación, debe asegurarse de que los materiales de recubrimiento que está usando se adhieran correctamente al sustrato. Deberá hacer lo siguiente:

• Limpie bien la superficie del piso con una hidrolavadora o una escoba.
• De acuerdo con las pautas del fabricante, mezcle o agite el recubrimiento para garantizar una consistencia y textura eficaces.
• Con la herramienta apropiada, aplique el recubrimiento a las áreas donde la infiltración de agua es una amenaza, como juntas o uniones.
• Asegúrese de que la aplicación se esparza de manera pareja donde usted considere que se necesita recubrimiento para la integridad del techo.

Durante todo el proceso, ponga en práctica precauciones básicas. Use guantes, gafas de seguridad y equipos que permitan una ventilación suficiente para realizar la tarea.

Lo que los techadores deberían saber

Es fundamental para los contratistas de techado conocer los estrictos códigos de construcción de Florida (particularmente, respecto del trabajo de techado). Los techadores deberían cumplir con estos códigos y explicar cómo se aplican específicamente a la estructura comercial del cliente. De esta manera, se prolongará la vida útil del techo y se protegerá a los clientes contra multas estatales indeseadas.

Conozca a las personas de la oficina de inspección de edificios a nivel local o regional para mantenerse al tanto de los códigos de construcción y para recibir alertas en el caso de la llegada inminente de un huracán o una tormenta eléctrica intensa. Este tipo de relación ofrece una ventaja competitiva que vale la pena explorar, y también beneficia a sus clientes.