Autor: Dan Stout | 23 de enero de 2024

Si tiene una vivienda relativamente antigua, puede preguntarse si necesita considerar la posibilidad de reemplazar el aislamiento del ático. La buena noticia es que el aislamiento no se desgasta. En un entorno perfecto, el aislamiento sería igual de efectivo 100 años después de su instalación.

Por supuesto, la mala noticia es que no vivimos en un entorno perfecto. Aunque el aislamiento no se desgasta, puede sufrir daños, lo que tiene como resultado una pérdida del valor R de aislamiento (la medida en que el aislamiento previene la conducción del calor) o incluso crear un posible riesgo para la salud en su vivienda.

Estas son cuatro señales de que es el momento de renovar el aislamiento.

Actividad de roedores

Su hogar puede ser su castillo, pero también es un santuario para las plagas. A los roedores, en particular, les gusta excavar en el aislamiento suelto (a veces llamado aislamiento soplado). Este material, por lo general, fibra de vidrio o celulosa, es ideal para los roedores pequeños que compactan las fibras para crear túneles y nidos.

Los roedores pueden transmitir enfermedades, y dejar orina o heces. Si mueren en el interior, sus cuerpos se descomponen donde quedaron. Todo ese material de desecho contribuye a crear un entorno tóxico que puede circular por su casa, especialmente si el ático no está sellado de manera hermética.

Todo aislamiento que muestre evidencia directa de actividad de los roedores debe retirarse y reemplazarse. También debe asegurarse de inspeccionar las áreas circundantes para detectar actividad de roedores ocultos y reemplazar el aislamiento si es necesario.

Compresión

El aislamiento funciona creando muchos bolsillos de aire pequeños y, si se compacta, estos desaparecen, lo que reduce su efectividad. El aislamiento soplado se asienta naturalmente con el tiempo, pero en una instalación adecuada se tiene en cuenta el asentamiento debido a la gravedad. Es más probable que la actividad de animales o humanos cree un problema de compresión.

Si su aislamiento muestra depresiones significativas causadas por el tránsito, cajas de almacenamiento o nidos de animales, es mejor reemplazarlo por material nuevo.

Infiltración de agua

Los mismos bolsillos de aire que hacen que el aislamiento sea efectivo también pueden actuar como esponjas. El aislamiento mojado aumenta de peso y se comprime, lo que hace que sea menos eficiente. El entorno cálido de la mayoría de los áticos se convierte en el caldo de cultivo ideal para el moho y el musgo.

Las tablas de espuma rígida, la lana mineral y la espuma en aerosol de celda cerrada son excepciones a esta regla. Todos estos tipos pueden secarse después de la exposición al agua. No obstante, la humedad atrapada entre el aislamiento y otros materiales puede ayudar a propagar el moho. En caso de una fuga en el techo, es esencial solucionar el problema de origen y luego examinar minuciosamente cualquier aislamiento expuesto al agua.

Materiales incorrectos

En las viviendas más antiguas, es frecuente encontrar aislamiento que ya no se usa en la construcción moderna. Antes, las viviendas se aislaban con periódicos triturados, paja u otro material inflamable. Si su hogar todavía tiene estos tipos de aislamiento, se lo debe retirar y reemplazar cuanto antes.

Un intento de mejorar el aislamiento inflamable popular durante la mayor parte del siglo XX fue usar aislamiento fabricado con materiales ignífugos como la vermiculita. Lamentablemente, la mayor parte de la vermiculita extraída en los EE. UU. estaba contaminada con asbesto. Si sospecha que tiene aislamiento de vermiculita, esta guía de la EPA contiene fotos que puede comparar con el aislamiento de su hogar. No intente retirar el asbesto usted solo. Consulte con un experto en remediación a fin de determinar si la mejor opción es la remoción o la subsanación (cubrirlo de manera segura).

¿Con qué frecuencia se debe reemplazar el aislamiento del ático? Solo cuando no está cumpliendo con su función. Controle sus facturas de energía para detectar aumentos de costos, y esté atento ante fugas o actividad de animales. Si ve señales de daños, consulte a un profesional para obtener un cálculo estimado para el reemplazo del aislamiento del ático.

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