Aislamiento de techos calientes
Autor: Dan Stout | 7 de agosto de 2023
En la mayoría de las viviendas de EE. UU., el ático es un espacio no acondicionado, ventilado por el aire que se extrae del exterior y que se libera a través de los conductos de ventilación del techo o las cumbreras. Si el aislamiento se aplica directamente sobre la terraza del techo, el resultado es un espacio completamente sin ventilar y sin movimiento de aire, que suele denominarse “techo caliente”.
Proporcionaremos una descripción rápida sobre las variedades más frecuentes de aislamiento de techos calientes, por qué algunos propietarios de viviendas lo prefieren, y qué significa todo esto para los techadores.
Beneficios para los propietarios de viviendas
Muchos propietarios de viviendas prefieren los techos calientes porque, gracias a esta característica, los áticos pueden usarse de una mejor manera. Después de lograr que el ático tenga la misma temperatura que el resto de la casa, el ático podría convertirse en un espacio habitable o podría abrirse para crear un cielorraso abovedado.
Los techos calientes son especialmente populares con los propietarios de viviendas que viven en áreas sin períodos prolongados de clima frío o nevadas. No tienen que preocuparse por las acumulaciones de hielo, que son una de las desventajas frecuentes de los techos calientes.
Lo que deben saber los techadores
Los techos calientes se parecen un poco a una famosa marca de kétchup y condimentos: Puede haber 57 sabores, pero es muy probable que solo haya encontrado uno o dos. En gran medida, el tipo más frecuente de aislamiento de techo caliente es una espuma en aerosol de celda cerrada que se aplica a la parte inferior de la terraza del techo. Como techador, es poco probable que usted participe directamente en la instalación, a menos que sus servicios incluyan instalación de yeso laminado y aislamiento. Lo más probable es que un contratista general se encargue del aislamiento y que usted se encargue de una instalación de techo estándar.
Aun así, es importante saber si un trabajo se debe realizar sobre un techo caliente, para que usted pueda adaptar su instalación en consecuencia. La normativa IRC 806.5 proporciona una explicación más exhaustiva de los conjuntos de áticos y techos sin ventilación.
Por ejemplo, las tejas y los listones de madera requieren un cuarto de pulgada de espacio sobre la capa base de un techo caliente. Además, todas las aberturas de ventilación deben señalarse al propietario de la vivienda o al contratista general, y solucionarse como corresponda. También se debe tener en cuenta que las tejas generalmente se calientan un poco más en los techos sin ventilación; así que es probable que tengan una vida útil de servicio algunos años más corta que lo habitual.
Sobretechos
Aunque la espuma en aerosol en interiores suele ser una tarea del contratista general, existe otro tipo de techo caliente que implica mucho más trabajo para la cuadrilla de techado: el sobretecho. Aunque puede sonar como un techo superpuesto (en el que se coloca una nueva capa de tejas directamente sobre el material existente), un sobretecho implica la instalación de una estructura de marco completo sobre un techo existente. Es algo así como colocar un techo de metal sobre tejas asfálticas pero, en lugar de un sistema sencillo de tiras enrasadas, el marco sobresaldrá respecto de la terraza existente de modo que se cree un espacio con aire. Si se llena esto con aislamiento rígido, se formará un techo caliente.
Los proyectos de sobretechado con frecuencia se usan en remodelaciones de viviendas más antiguas, en las que se dejan las vigas y los travesaños expuestos. Esto puede darle al interior una apariencia elegante y rústica. También pueden instalarse para lidiar con acumulaciones de hielo especialmente graves. En esos casos, el espacio de aire se deja abierto para crear un “techo frío”.
Techos fríos
Un techo frío tiene aislamiento muy cerca de la terraza del techo, pero sigue dejando espacio para ventilación. Un diseño frecuente incluye canales de madera contrachapada en las bahías de vigas para permitir que circule aire frío debajo de la terraza del techo. Luego se aplica espuma en aerosol de celda cerrada a la parte inferior del canal, en lugar de a la terraza.
Independientemente de cuál sea el estilo de aislamiento de techo caliente con el que usted trabaje, siempre hable de los detalles y las expectativas del proyecto con el propietario de la vivienda o el contratista general. La buena comunicación constituye un buen servicio al cliente y una estrategia de negocios inteligente.
