¿Su techo está listo para la temporada de invierno?
Autora: Barbara Horwitz-Bennett | 13 de febrero de 2023
A medida que las temperaturas bajan y comienza a subir el termostato, es recomendable preguntarse lo siguiente: ¿su techo está listo para el invierno? Además de buscar unas mantas adicionales y aprovisionarse de chocolate caliente, hay algunas otras acciones que puede realizar para preparar su vivienda a medida que se acerca el invierno.
Esta preparación previa al invierno es buena tanto para su techo como para su cuenta bancaria. Los reclamos relacionados con el invierno, incluido el daño por granizo y viento, representan más de la mitad de los reclamos de seguros de propietarios de viviendas, tal como indica la agencia de seguros Ross Insurance Agency, con sede en Pensilvania. La clave para evitar esos reclamos es inspeccionar el techo para detectar daños en el otoño y abordar las reparaciones necesarias antes de que empiece la temporada de nevadas.
Comience con una inspección en otoño
Los expertos recomiendan comenzar con el material de los techos, ya sean tejas, tejas asfálticas o concreto, y buscar signos que evidencian el daño. Cada otoño, tómese tiempo para inspeccionar el techo para detectar grietas en la superficie, hongos o materiales faltantes. Luego, verifique el estado de las canaletas. Asegúrese de que el agua drene correctamente del techo; para ello, debe verificar todos los desagües, imbornales, canaletas y bajantes. Además, limpie todas las cestas de los filtros e inspecciónelas para verificar su correcto acoplamiento.
Si encuentra signos de un problema (incluso uno pequeño), llame a su contratista de techado local para ver si puede visitarlo mientras el clima aún permita los trabajos sobre el techo.
Los techadores capacitados observarán los puntos más débiles para detectar áreas donde podría ingresar la nieve o el hielo. Incluyen los sofitos, las fascias y los bordes del techo, así como penetraciones como conductos de ventilación de áticos, chimeneas o tragaluces. Todo sellador o toda impermeabilización faltante debe reemplazarse o repararse.
También es importante prestar atención a los daños causados por los nidos de aves, ardillas y otros animales y podar las ramas que caen sobre el techo o los arbustos que obstruyen las canaletas.
¿Su techo está listo para la remoción de nieve en invierno?
Una vez que la nieve comienza a caer, los propietarios de viviendas ya tienen un plan para una remoción segura de la nieve. ¿Qué es lo más importante que debe recordar? No se suba a un techo cubierto de hielo y nieve. Una pequeña cantidad de nieve no dañará el techo, y no es necesario quitarla. Sin embargo, si existe un peligro de derrumbe debido a una gran cantidad de nieve, párese en el suelo y quite la nieve con un rastrillo o una escoba larga. Si no puede retirar la nieve sin ayuda de manera segura, un techador local o un experto en remoción de nieve puede ayudarlo.
Para concluir estas prácticas recomendadas de preparación para el invierno, vigile su vivienda cuando lleguen las primeras tormentas para asegurarse de que el techo se mantenga en buenas condiciones. Compruebe si tiene melladuras, roturas o agujeros causados por el granizo; y asegúrese de que la chimenea no deje entrar hielo y nieve derretidos en su vivienda. No obstante, también es una buena idea revisar el ático para detectar manchas o goteras, además de considerar agregar aislamiento para evitar que se acumule hielo manteniendo la calefacción interior distribuida de forma pareja.
Se sentirá más a gusto este invierno al saber que su techo está en perfectas condiciones, o al contratar a un profesional para que lo revise si ese no es el caso.
