Planificar cómo colocar un techo sobre una terraza
Autor: Dan Stout | 14 de junio de 2023
Para muchos propietarios de viviendas, uno de los mejores aspectos del verano es relajarse en la terraza. Pero la lluvia o el sol excesivo pueden acortar ese tiempo al aire libre. Si desea que la temporada de terraza dure un poco más, puede ser el momento de agregar un techo.
Una cubierta puede hacer que su terraza sea más atractiva y cómoda, pero requiere cierta previsión. Hay tres áreas principales para tener en cuenta al planificar cómo colocar un techo sobre una terraza: permisos, soporte de la terraza e integración del techo.
Permisos
En primer lugar, usted deberá investigar las regulaciones locales y los requisitos del código de construcción. Según el estado o el condado donde resida, un proyecto de mejoras para el hogar a gran escala, como una terraza cubierta, puede requerir un permiso de construcción; y el trabajo quizás necesite inspección. Afortunadamente, un techo de terraza es bastante fácil de examinar; y cualquier inspección debe tener un alcance limitado.
Además, si vive en una comunidad con una asociación de propietarios de viviendas u otros estatutos, es posible que el diseño de su techo y columna deba cumplir requisitos adicionales. Es mucho mejor obtener cualquier permiso antes de comenzar a trabajar; trabajar sin un permiso por lo general termina con una multa.
Soporte de la terraza
Dependiendo de cómo se construyó originalmente su terraza, es posible que necesite soporte adicional para afrontar de manera segura el aumento de carga de las columnas, la estructura y el techo. Las terrazas en voladizo y las terrazas en el segundo piso (o más alto) casi siempre requerirán soportes adicionales antes de agregar un techo. Si está listo para sumergirse en los números, consulte la tabla 507.3.1 en el Código Residencial Internacional para el tamaño mínimo de bases de apoyo para terrazas.
Por supuesto, siempre hay alternativas. Puede optar por extender el techo más allá de la terraza y permitir que las columnas de soporte descansen sobre sus propias bases de apoyo. Esto puede generar un diseño visual impactante, ya que un volado que sobrepase significativamente la terraza se verá como una elección de diseño en lugar de una conveniencia de planificación.
Un error frecuente al investigar cómo colocar un techo sobre una terraza es confundir los consejos sobre terrazas con los consejos sobre patios. Los patios se colocan directamente sobre el suelo, mientras que una terraza es una plataforma elevada con un marco que suele descansar sobre bases de apoyo. Esto quizás no parezca una gran diferencia, pero las dos estructuras manejan el peso adicional de manera muy diferente.
Integración del techo
La integración del nuevo techo en la estructura de la vivienda existente generalmente se logra de una de dos maneras: una tabla de larguero o un techo integrado.
Si tiene pensado establecer una intersección entre el techo de la terraza y el costado de la vivienda, simplemente deberá quitar un poco de revestimiento y colgar una tabla de larguero. Sin embargo, la situación será más complicada si la intersección se establece con la línea del techo existente de la vivienda. En ese caso, deberá tener en cuenta la pendiente del techo existente, así como los materiales de techado correspondientes.
¿Trabajo de bricolaje o de la mano de un profesional?
Cada proyecto es único y dependerá de su conjunto de habilidades y nivel de comodidad. Es por eso que no hay una única respuesta correcta para decidir si hacer bricolaje o llamar a un profesional. Antes de colocar un techo sobre la terraza, evalúe honestamente su capacidad para lo siguiente:
- Preparación, como estimar materiales, organizar la entrega, obtener permisos y dibujar planos según sea necesario.
- Colocar la carpintería, instalar los soportes y la estructura del techo, y trabajar de manera segura en escaleras y en altura.
- Techado, que incluye la instalación del nuevo techo y la conexión a la línea del techo existente según sea necesario.
- Revestimiento, si se instala una tabla de larguero.
Si se siente cómodo abordando un proyecto que involucra todo eso, sin duda este puede ser un proyecto de bricolaje. Si no, quizás sea el momento de buscar un contratista de techado.
