Productos esenciales para la impermeabilización de techos
Autor: Dan Stout | 23 de enero de 2024
Cuando la mayoría de las personas piensan en un techo, quizás piensen en las tejas y las canaletas, no en la estructura y los materiales subyacentes que se unen para proteger a un edificio. No obstante, las tejas asfálticas y las membranas de la capa superior son apenas las primeras líneas de defensa en un sistema de techado completo. Tarde o temprano, el agua penetra en la capa superior del techo. La impermeabilización del techado es lo que previene el daño a largo plazo.
Sin la impermeabilización adecuada, un techo es vulnerable a las lluvias arrastradas por el viento, el agua estancada o las acumulaciones de hielo. Esto hace que se pudran las vigas y se moje el interior. Para construir un techo impermeable, se necesitan mano de obra y productos de calidad en cada etapa, desde el diseño hasta la colocación de la capa base, los tapajuntas y las canaletas.
Aspectos imprescindibles para la impermeabilización
Antes de poder considerar que un techo está suficientemente impermeabilizado, se deben tener en cuenta algunos factores no negociables.
Diseño adecuado
Un diseño que crea múltiples puntos donde pueda acumularse el agua o que exija diseños de edificación inapropiados puede condenar al techo al fracaso mucho tiempo antes de que comience la construcción.
Lámina o capa base
La terminología del techado varía según la región, pero tanto las láminas como las capas base se aplican directamente sobre la terraza del techo y actúan como substrato para el sistema de impermeabilización. Una “lámina base” generalmente hace referencia a la capa inferior de un techo plano, que sella la terraza y los cimientos, mientras que una “capa base” va debajo de las tejas, directamente sobre la terraza.
Ambas tienen una gran variedad de formas, desde el papel de brea tradicional hasta los materiales sintéticos o la protección especializada, como los protectores contra hielo y agua que pueden ser necesarios según el clima. Las instrucciones de instalación para las láminas base también varían en función de la pendiente del techo o el clima.
Tapajuntas
En todos los techos, hay lugares en los que el material de techado se superpone o choca contra objetos como conductos de ventilación o chimeneas. En estas áreas, se necesitan tapajuntas para prevenir la infiltración de agua. También se necesitan tapajuntas en puntos de unión como los valles, en los que puede acumularse el agua. Hay muchos tipos de tapajuntas, y la opción adecuada depende del material y la ubicación del techo.
Canaletas
Las canaletas no siempre están comprendidas dentro de la tarea del techador. Según el trabajo y la experiencia de una empresa determinada, la instalación de las canaletas puede estar a cargo de la empresa de techado o puede subcontratarse a un especialista. Pero las canaletas mal instaladas pueden tener un impacto negativo en un buen techo, puesto que las obstrucciones y acumulaciones pueden hacer que el agua fluya hacia atrás, contra el flujo natural del techo, lo que ocasiona podredumbre y fugas.
Materiales de impermeabilización opcionales
Según el tipo de techo y el clima, algunos materiales no son necesarios para la impermeabilización, pero pueden agregar un poco más de seguridad.
Recubrimiento para techo
A diferencia de la capa base, el recubrimiento para techo se aplica encima del material de techado. Esto crea una capa adicional de impermeabilización para el techo, que puede ayudar a drenar el agua o incluso extender la vida útil de un techo ligeramente dañado. Los recubrimientos para techo son de material acrílico o con base de silicona, y pueden aplicarse durante la instalación del techo o después.
Protector contra hielo y agua (en climas templados)
En áreas con acumulación de hielo, las normativas generalmente exigen un protector contra hielo y agua. Pero, en los climas más templados, un protector contra hielo y agua no es una característica imprescindible, sino una ventaja opcional. Protege el perímetro del techo de las lluvias fuertes y también es útil en valles u otras áreas en las que se acumula el agua. También es una buena opción en techos de pendiente leve, en los que el agua drena más lentamente que en las pendientes pronunciadas.
Aunque no todos los productos que se ofrecen son esenciales para la impermeabilización, asegurarse de contar con los materiales más importantes de su lista le garantizará clientes satisfechos con techos sin fugas.
