Autor:  Lee Polevoi | 3 de marzo de 2021

Abril y mayo son los meses ideales para la limpieza y el mantenimiento de los techos de primavera en muchas partes de EE. UU., especialmente cuando disfrutar del aire fresco en su patio trasero es tan bueno como unas vacaciones durante este período de distanciamiento social. Lo ideal es que su techo tenga un aspecto limpio y atractivo en todo momento, más allá de que usted tenga la intención de seguir viviendo en su casa o tenga planes de venderla.

Una vez finalizado el invierno, es importante inspeccionar visualmente el techo en busca de signos de daños o mal estado. Pero cuidado: los propietarios de viviendas nunca deben intentar caminar sobre un techo resbaladizo o dañado, especialmente si presumen que hay puntos débiles. Si usted cree que el techo necesita una inspección más exhaustiva, la mejor estrategia es llamar a un contratista de techado profesional.

Mientras tanto, estos son algunos pasos de limpieza y mantenimiento del techo que usted puede realizar de manera segura por su cuenta.

Elimine los residuos de las canaletas

Las canaletas se encuentran entre las partes más accesibles de un techo. Idealmente, una limpieza ocasional y una inspección a su cargo durante el invierno ayudan a mantener la integridad de las canaletas y evitan la acumulación de hielo, ya que esto puede dar lugar a canaletas rotas o goteras dentro de una casa.

Incluso si esa limpieza ocasional no es posible, el clima cálido de la primavera es la mejor oportunidad para ponerse al día con la limpieza de las canaletas.

Durante los meses de invierno, puede caer mucha suciedad, hojas y otros residuos en el techo, lo que obstruye las canaletas. Si se siente cómodo parado sobre una escalera, limpiar las canaletas es un excelente primer paso en la limpieza de primavera. Solo recuerde: espere hasta haber eliminado todos los residuos posibles antes de lavar la canaleta con una manguera. Esto garantiza que el agua fluya libremente por el bajante.

Al mismo tiempo, compruebe si hay otros materiales, como tapajuntas o tejas, que se hayan aflojado durante los meses de invierno. Examine las áreas de metal en busca de signos de óxido.

Verifique si hay tejas faltantes o dañadas

Las tejas suelen ser propensas a sufrir daños causados por el mal tiempo. Es importante observar de cerca las tejas durante su inspección inicial de primavera, pero pararse en el suelo es el mejor enfoque para mirarlas.

Compruebe primero si falta alguna teja. Entre las demás cosas que se deben inspeccionar, se incluyen las siguientes:

• Tejas que parecen gastadas o parcialmente desprendidas.
• Tejas con bordes que comienzan a curvarse.
• Indicaciones de tejas con manchas de agua.
• Tejas con ampollas, que pueden tener demasiada humedad atrapada en el interior.

Las tejas que muestren estos signos de daño deben abordarse inmediatamente.

Preste atención a moho, hongos y algas

Para las casas en zonas con cantidades significativas de lluvia o nieve, los hongos y el moho representan un riesgo constante para el bienestar de un techo. Si no se controlan, estos elementos pueden invadir los cimientos de la casa y causar estragos en su infraestructura. Los expertos en techado aconsejan usar tiras de control de plomo o zinc para tratar estas áreas “infectadas”.

Realice una inspección desde el interior

Sí, es importante mirar cuidadosamente el techo desde el exterior, pero también debe mirar el cielorraso en el último piso o en el ático. Cuando regresan los días cálidos, compruebe si hay signos de luz (si tiene un cielorraso sin terminar) o áreas húmedas y descoloridas (si tiene yeso u otro tipo de cielorraso terminado). Problemas como estos indican posibles fugas o humedad en el techo.

No olvide el área que rodea su casa

Las ramas sobresalientes y otras vegetación cercana pueden ensuciar o dañar el techo. Pode los árboles en primavera u otoño para evitar problemas en el futuro.

Contar con los servicios calificados de un contratista de techado constituye la mejor manera de garantizar una inspección de techo exhaustiva y de asegurar que las reparaciones adecuadas se realicen lo antes posible.

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