¿Cuánto dura un techo?
Autor: Amy Freeman | 12 de mayo de 2023
Nada dura para siempre, incluido el techo de su hogar. Pero, ¿exactamente cuánto dura un techo? Dependiendo de los materiales con los que esté hecho, del mantenimiento y el cuidado que le proporcione, y de las condiciones climáticas en su área, su techo puede tener una vida bastante larga. Calcular la edad de su techo puede ayudarle a determinar cuándo sería el mejor momento para reemplazarlo.
Los materiales importan
Los materiales de su techo tienen un efecto directo sobre la vida útil. La teja asfáltica se encuentra entre los tipos de materiales para techos más populares y suele durar alrededor de 20 años.
Si bien 20 años no es algo para quejarse, de hecho es bastante corto en comparación con la vida útil de otros materiales de techado. U.S. News and World Report señaló que el techado con tejas o cobre podría durar 50 años. Los techos de losa pueden mantener su integridad durante más de un siglo.
¿Cuánto dura un techo con cuidado y mantenimiento?
Qué tan bien cuida el techo también afecta su durabilidad, al igual que las condiciones climáticas en su región. Si vive en un área con muchos huracanes o tormentas de viento, es posible que el techo no dure tanto como uno que se encuentra en una parte más tranquila del mundo. Mucha lluvia y nieve también puede acortar la vida útil de un techo.
El mantenimiento es importante, ya sea que viva en un área con clima templado o con muchas tormentas. Problemas como el crecimiento de musgo, tejas faltantes o la caída de hojas y ramas de árboles pueden debilitar y pudrir los materiales de la superficie, como el asfalto. Programar limpiezas periódicas del techo y otras tareas de mantenimiento puede ayudar a extender la vida útil de su techo.
¿Qué papel juega la instalación?
Si alguna vez ha tenido problemas para armar un mueble de un kit solo para que se desarme unos días después, entonces puede entender cómo el proceso de instalación de su techo puede afectar su durabilidad. Determinados tipos de sistemas de techado, como la losa y las tejas, solo deben ser instalados por un contratista de techado con experiencia en esos sistemas y materiales.
Otra parte de instalar correctamente el techo es asegurarse de que haya suficiente ventilación desde el ático, de acuerdo con la Asociación Nacional de Contratistas de Techado. Sin ventilación adecuada, hay riesgo de condensación y acumulación de humedad, lo que da lugar a fugas y hongos.
Determinar la edad de su techo
A menos que usted mismo haya supervisado la instalación del techo y que mantenga excelentes registros, puede ser difícil saber cuántos años tiene el techo de su casa. Es posible que las personas que fueron propietarias de la vivienda antes que usted tampoco estén seguras de la edad del techo.
Si no está seguro de la edad de su techo, puede contratar a un inspector de viviendas o un contratista de techado para que eche un vistazo y le de una idea general. Si bien no podrán decirle la fecha exacta en que se terminó el techo (a menos que sea el contratista que lo instaló), sí pueden darle una estimación que se puede usar para determinar si es momento de considerar reemplazar su techo.
